MAISON / 8 pièces / 201 m² (réf. 008/2766)

à Rennes (35)

2 200 800 € FAI | Réf. 008/2766

Description du bien

RENNES, Maison T8 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

EXCLUSIVITE RENNES CENTRE // RARE

MAGNIFIQUE DEMEURE "Esprit Napoléon III".

Dans un écrin de verdure de 800 m² environ, cette élégante propriété de 201,76m² de surface habitable et de 280m² de surface plancher, construite en pierres et couverte en ardoises, a été édifiée en 1928 et est composée comme suit :

Au rez de jardin :

- Entrée suivie d'un vestibule, double salon avec cheminée et parquet donnant sur jardin d'hiver, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire, wc-lave mains.

Au 1er étage :

- Trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, petit dressing, salle de bains, WC.

Au second :

- Deux chambres, deux greniers aménageables.

Sous-sol avec cave et chaufferie.

Principalement orientée sud coté jardin, elle dispose également d'un double garage, d'un espace de stationnements et d'une petite dépendance.

Prix net vendeur : 2.100.000,00 €

Honoraires de négociation : 100.800,00 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3950 à 5390 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 200 800 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 100 000 € - Réf : 008/2766

Informations complémentaires

Surface habitable : 201 m²
Surface du séjour : 37 m²
Surface du terrain : 792 m²
Nb. de niveaux : -
Nb. de pièce(s) : 8
Nb. de chambre(s) : 5
Chauffage : -
Exposition : -
Prix : 2 100 000 €
Honoraires : 100 800 €
Disponibilité : -
Référence : 008/2766

Informations non contractuelles ne pouvant engager l'agence

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau E
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau E

Simulation financière

Montant de l'emprunt

Test

Durée de l'emprunt

Test

Mensualités

Test

Demande de renseignements

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Office de Rennes

02 99 29 61 29

14 Avenue Janvier – CS 46421
35064 RENNES Cedex

Horaires d'ouvertures

Du lundi au vendredi de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00.

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