RENNES, Maison T8 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

EXCLUSIVITE RENNES CENTRE, RARE.

MAGNIFIQUE DEMEURE Esprit Napoléon III.

Dans un écrin de verdure de 800 m² environ, cette élégante propriété de 201,76m² de surface habitable et de 280m² de surface plancher, construite en pierres et couverte en ardoises, a été édifiée en 1928 et est composée comme suit :

Au rez de jardin :

- Entrée suivie d'un vestibule, double salon avec cheminée et parquet donnant sur jardin d'hiver, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire, wc lave mains.

Au 1er étage :

- Trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, petit dressing, salle de bains, WC.

Au second :

- Deux chambres, deux greniers aménageables.

Sous-sol avec cave et chaufferie.

Principalement orientée sud coté jardin, elle dispose également d'un double garage, d'un espace de stationnement et d'une petite dépendance.

Prix net vendeur : 2.100.000,00 €

Honoraires de négociation : 100.800,00 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3950 à 5390 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 200 800 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 100 000 € - Réf : 008/2766