RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER VERN

Dans rue calme, maison en pierre de 1935 environ avec un fort potentiel d'extension sur jardin exposé ouest, actuellement composée comme suit :

- Entrée, séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée avec coin repas, salle de bains, WC .

- A l'étage : deux chambres, un dressing.

- Sous-sol avec garage et buanderie.

terrain clos de 419 m² environ .

Travaux et extension possible
petite dependance dans jardin .

Prix net vendeur : 450.000,00 €
Honoraires de négociation : 21.600,00 € - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880 à 3930 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 471 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 008/3111