FOUGERES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES

FOUGERES / QUARTIER FORUM

Elégante propriété de caractère de 1953, lumineuse, parfait état, offrant de beaux volumes.
A l'extérieur, son parc paysagé constitue un véritable écrin de verdure.

A deux pas du centre-ville, elle est distribuée comme suit :

- Hall d'entrée, une chambre avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, salon, salle à manger avec cheminée et accès direct terrasse jardin, WC.
- Au premiere étage : un palier, quatres grandes chambres, une salle d'eau, WC.
- Au dernier étage : une grande chambre, un grenier aménageable.
- Au sous-sol : une chaufferie, une cave à vin, et une partie avec entrée indépendante de quatres pièces.
- Deux garages fermés,
- stationnement cour fermée par portail.

Parc clos et arboré sur une parcelle d'environ 1902 m².

Prix net vendeur : 450.000,00€
Honoraires de négociation :21.600,00€ - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4480 à 6062 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 471 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 008/3100