PACE, Maison ancienne restaurée - LEXONOT NOTAIRES RENNES

CAMPAGNE OUEST DE RENNES

Aux portes de Rennes, charme et discrétion pour ce magnifique manoir entiérement rénové avec goût et raffinement en 2010, ayant fait l'objet de deux extensions, offrant tout le confort actuel, pouvant être destiné à une famille mais également à une activité professionnelle et composé comme suit :

Au rez- de- chaussée :

- Entrée avec petit vestibule, superbe salon d'hiver avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec son petit coin repas, arrière-cuisine, grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative et sauna, salon d'été ouvrant sur une magnifique terrasse, deuxieme cuisine laboratoire, lingerie, buanderie, cellier, wc.

- Une suite indépendante avec chambre, petit salon, salle d'eau et wc.

Au premier étage :

- Un palier, deux magnifiques suites avec salle d'eau et wc privatif, hammam.

- Une chambre avec salle d'eau, coin salon, wc, l'ensemble desservi par une entrée indépendante avec escalier exterieur.

Dans les combles :

- Un palier, deux superbes suites avec salle d'eau et wc.

Caves en sous-sol.

Dépendances "esprit chalet" avec jaccuzi et espace repos.

Terrain de 3843 m², arboré, planté et fleuri .

Prix net vendeur : 1.800.000 €

Honoraires de négociation : 86.400 € - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 à 4150 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 886 400 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 800 000 € - Réf : 008/2814