MAISON / 13 pièces / 405 m² (réf. 008/2814)

à Pace (35)

1 886 400 € FAI | Réf. 008/2814

Description du bien

PACE, Maison ancienne restaurée - LEXONOT NOTAIRES RENNES

CAMPAGNE OUEST DE RENNES

Aux portes de Rennes, charme et discrétion pour ce magnifique manoir entiérement rénové avec goût et raffinement en 2010, ayant fait l'objet de deux extensions, offrant tout le confort actuel, pouvant être destiné à une famille mais également à une activité professionnelle et composé comme suit :

Au rez- de- chaussée :

- Entrée avec petit vestibule, superbe salon d'hiver avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec son petit coin repas, arrière-cuisine, grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative et sauna, salon d'été ouvrant sur une magnifique terrasse, deuxieme cuisine laboratoire, lingerie, buanderie, cellier, wc.

- Une suite indépendante avec chambre, petit salon, salle d'eau et wc.

Au premier étage :

- Un palier, deux magnifiques suites avec salle d'eau et wc privatif, hammam.

- Une chambre avec salle d'eau, coin salon, wc, l'ensemble desservi par une entrée indépendante avec escalier exterieur.

Dans les combles :

- Un palier, deux superbes suites avec salle d'eau et wc.

Caves en sous-sol.

Dépendances "esprit chalet" avec jaccuzi et espace repos.

Terrain de 3843 m², arboré, planté et fleuri .

Prix net vendeur : 1.800.000 €

Honoraires de négociation : 86.400 € - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 à 4150 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 886 400 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 800 000 € - Réf : 008/2814

Informations complémentaires

Surface habitable : 405 m²
Surface du séjour : -
Surface du terrain : 3 843 m²
Nb. de niveaux : -
Nb. de pièce(s) : 13
Nb. de chambre(s) : 7
Chauffage : -
Exposition : -
Prix : 1 800 000 €
Honoraires : 86 400 €
Disponibilité : -
Référence : 008/2814

Informations non contractuelles ne pouvant engager l'agence

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau C
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau A

Simulation financière

Montant de l'emprunt

Test

Durée de l'emprunt

Test

Mensualités

Test

Demande de renseignements

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Office de Rennes

02 99 29 61 29

14 Avenue Janvier – CS 46421
35064 RENNES Cedex

Horaires d'ouvertures

Du lundi au vendredi de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00.

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