GRAND FOUGERAY, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES

LE GRAND - FOUGERAY

Dans une jolie commune située à mi-chemin entre Rennes et Nantes, à 2h de Paris et desservit par une gare à moins de 10km, en plein centre bourg et à deux pas des commerces, magnifique Villa au style architectural " Belle époque", au charme incontestable , parfaitement rénovée , implantée dans un parc centenaire aux diverses essences et composée comme suit:

Au rez de chaussée :

- Vaste entrée , sejour -salon en enfilade avec balcon ouvrant sur le parc, salon TV, bureau avec entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée - coin repas,WC.

Au premier :

- Un palier desservant une suite avec sa chambre, son petit salon et sa salle de bains-WC.

deux chambres avec accés à une salle d'eau commune, un dressing , WC.

Au second :

- Un palier, trois chambres, une salle d'eau.

Sous-sol avec caves et buanderie

Grand garage et dépendances .

Parc et jardin clos .

Vente meublée possible..

Prix net vendeur: 1150.000 €

Honoraires de négociation : 55.200 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 à 9250 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 205 200,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 150 000,00 € - Réf : 008/2719