MELESSE, Maison T9 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

PROCHE MELESSE

A deux pas des écoles et commerces, belle maison familiale et traditionnelle entièrement rénovée en 2015, calme et lumineuse, principalement de plain-pied, implantée dans un environnement exceptionnel et bucolique et composée comme suit :

Au rez de chaussée :

- Grande entrée avec escalier en marbre, dressing d'entrée, vaste cuisine aménagée et équipée avec son coin repas , arrière-cuisine avec accès sous-sol, double séjour-salon ouvrant sur terrasses, deux grandes chambres, salle d'eau, wc .

Au premier étage :

- Un palier-bureau, quatre chambres avec dressings, trois salles d'eau et une salle de bains, wc, grenier.

Sous-sol complet avec double garage, buanderie, salles de jeux et détente.

Terrain clos et magnifiquement paysagé de 1215 m².

Prix net vendeur : 750.000,00 €

Honoraires de négociation : 36.000,00 € - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5600 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 786 000 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 € - Réf : 008/2837