MAISON / 13 pièces / 450 m² (réf. 008/2683)

à Rennes (35)

1 886 400 € FAI | Réf. 008/2683

Description du bien

RENNES, Château - LEXONOT NOTAIRES RENNES

PROPRIETE D'EXCEPTION

Cette belle propriéte du XIXe en parfait état est située en Bretagne et est implantée aux portes de RENNES .

Elle bénéficie d'un cadre agréable aux paysages variés : ( bois, terres , cultivées, prés , étang) et d'une architecture en L, réunissant plusieurs corps de logis dont deux tourelles.

Construit en pierre enduites et couvert en ardoises (toiture refaite) , cet élégant château présente une surface habitable de 450m² environ répartie comme suit :

Au rez de chaussée : Entrée avec départ d'un magnifique escalier, petit vestibule avec dressing d'entrée et wc, une cuisine familale , salle à manger, salon de lecture - bibliothéque avec cheminée, grand salon de réception avec cheminée prolongé par un deuxiéme salon de musique, wc.

- Au 1er étage : 5 chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing, 2 WC .

- Au second étage: 3 chambres, 1 salle de bains, un studio avec salle de bains, 1 grenier, WC.

Caves en sous-sol , buanderie .

Les dépendances comprennent:

- Garages, serre, maison de gardien (louée), bucher, anciennes écuries .

Le tout s'étend sur une surface de 16 hectares environ dont une partie actuellement loué .

Prix net vendeur: 1800.000 €

Honoraires de négociation : 86.400 € - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7310 à 9960 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 886 400,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 800 000,00 € - Réf : 008/2683

Informations complémentaires

Surface habitable : 450 m²
Surface du séjour : -
Surface du terrain : 160 000 m²
Nb. de niveaux : -
Nb. de pièce(s) : 13
Nb. de chambre(s) : 9
Chauffage : -
Exposition : -
Prix : 1 800 000 €
Honoraires : 86 400 €
Disponibilité : -
Référence : 008/2683

Informations non contractuelles ne pouvant engager l'agence

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau D
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau D

Simulation financière

Montant de l'emprunt

Test

Durée de l'emprunt

Test

Mensualités

Test

Demande de renseignements

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Office de Rennes

02 99 29 61 29

14 Avenue Janvier – CS 46421
35064 RENNES Cedex

Horaires d'ouvertures

Du lundi au vendredi de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00.

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