RENNES, Château - LEXONOT NOTAIRES RENNES

PROPRIETE D'EXCEPTION .

Cette belle propriéte du XIXe en parfait état est située en Bretagne et est implantée aux portes de RENNES .
Elle bénéficie d'un cadre agréable aux paysages variés : ( bois, terres , cultivées, prés , étang) et d'une architecture en L, réunissant plusieurs corps de logis dont deux tourelles.

Construit en pierre enduites et couvert en ardoises (toiture refaite) , cet élégant château présente une surface habitable de 450m² environ répartie comme suit :

Au rez de chaussée : Entrée avec départ d'un magnifique escalier, petit vestibule avec dressing d'entrée et wc, une cuisine familale , salle à manger, salon de lecture - bibliothéque avec cheminée, grand salon de réception avec cheminée prolongé par un deuxiéme salon de musique, wc.

- Au 1er étage : 5 chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing, 2 WC .

- Au second étage: 3 chambres, 1 salle de bains, un studio avec salle de bains, 1 grenier, WC.

Caves en sous-sol, buanderie .

Les dépendances comprennent:
- Garages, serre, maison de gardien (louée), bucher, anciennes écuries .

Le tout s'étend sur une surface de 16 hectares environ dont une partie actuellement loué .

Prix : 1.220.000,00€
honoraires de négociation : 56.000,00€( forfaitaire) - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7310 à 9960 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 276 000 € dont 4,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 220 000 € - Réf : 008/2683