RENNES, Maison T8 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

UNIQUE ET RARE

Belle bâtisse du 18ème de 302 m² habitable, entièrement rénovée, à la décoration actuelle et soignée + un studio de 21m², indépendant du corps principal de cette maison, laquelle est composée comme suit :

- Rez de chaussée : Une grande entrée, vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, grande cuisine esprit "atelier d'artiste", donnant sur une terrasse privative.
- 1er étage : Vaste palier desservant 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc.
- 2ème étage : Deux chambres, un bureau, une salle d'eau-wc.
- Sous-sol : Buanderie, chaufferie et cave.

- Studio indépendant en parfait état avec une cave.

Accès par porche pour stationnement.

Ravissante cour pavée et arborée.

Prix net vendeur : 1.650.000€
Frais de négociation : 79.200,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070 à 4200 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 729 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 650 000 € - Réf : 008/2859