RENNES, Maison T8 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER SAINT- YVES / RUE DE NANTES

Dans une rue très calme, Maison typique des" Années 50 "mélant architecture néo-méditterranéenne et influences italiennes.
Elevée sur des piliers élégants, elle s'ouvre sur un large perron avec porte-fenêtre qui capte la lumiére et est distribuée comme suit :

- Au rez de chaussée : entrée, garage, buanderie, une chambre avec douche qui offre la possibilité de location ou d'exercer une profession libérale, une salle de sport, WC.
- A l'étage surelevé : un séjour avec cheminée-cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse Ouest, un salon TV, une chambre avec salle de bains et dressing, WC.
- Au second : un palier-bureau, trois chambres, une salle d'eau, WC.
- Grenier au dessus faisant office de salle de jeux eclairé par deux vélux .

Jardin clos sur parcelle d'environ 218 m² avec dépendance en pierre.

Prix net vendeur : 615.000,00 €
Honoraires de négociation : 29.520,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740 à 3750 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 644 520 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :615 000 € - Réf : 008/3097