Se lancer dans un achat immobilier à Rennes peut répondre à divers objectifs : construire son patrimoine, le diversifier ou encore investir pour l’avenir en s’assurant un revenu complémentaire.
Résidence principale, secondaire, immeuble à usage d’habitation ou encore destiné à accueillir une activité professionnelle, il faudra choisir entre le parc neuf et ancien.
L’ancien: une offre plus large
Incontestablement, réaliser un achat immobilier dans l’ancien permet à l’acheteur de disposer d’un plus grand choix de biens, dans la mesure où la majorité des transactions sont réalisées sur ce secteur du marché.
En outre, les logements anciens sont le plus souvent disponibles aux centres des villes ou à proximité des commerces et services.
Le neuf : des prestations modernes et des avantages fiscaux
Pour tout achat immobilier, les constructions neuves offrent quant à elles la garantie de bénéficier de constructions respectant les normes d’isolation, de consommation d’énergie, assorties des garanties constructeur qui y sont relatives.
En outre, l’investisseur peut bénéficier de dispositifs d’aides à l’investissement plus nombreux, d’une exonération de taxe foncière de 2 ans, parfois d’avantages fiscaux pour le secteur locatif résidentiel, en plus de frais de notaires moins importants.
Des avantages, mais aussi des inconvénients
Un achat immobilier dans le neuf se fait le plus souvent en l’état futur d’achèvement ou sur plan, ce qui implique une livraison et un emménagement plus éloigné dans le temps, ainsi que des paiements effectués avant la livraison du bien.
De manière générale, le parc immobilier ancien est moins onéreux et disponible plus rapidement que le neuf. En revanche, il est assorti de droits de mutation plus élevés et implique parfois des frais d’aménagement et/ou de rénovation qui sont à inclure dans le budget de l’investisseur.
Vous souhaitez réaliser un achat immobilier ? Lexonot et toute son équipe sont à votre disposition pour vous assister et vous conseiller dans vos démarches.
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