Le marché de l’immobilier d’entreprise à Rennes, c’est-à-dire des locaux destinés à accueillir une activité professionnelle, est un secteur d’investissement qui comporte des intérêts et avantages certains.  

Lexonot vous propose un éclairage sur cette catégorie particulière de biens qui attire de plus en plus d’investisseurs. 

Une diversité de biens immobiliers

L’immobilier d’entreprise à Rennes regroupe une grande diversité de biens : simple local commercial en centre-ville, entrepôts, usine, immeuble de bureaux nus ou aménagés… Une gamme étendue qui permet à tout particulier, en fonction de son budget et de son objectif, d’investir dans des locaux commerciaux. 

Une rentabilité plus importante pour l'immobilier d'entreprise à Rennes

D’une manière générale, la rentabilité des investissements en immobilier d’entreprise à Rennes est plus importante que dans le secteur locatif résidentiel, malgré le fait qu’ils soient par ailleurs plus chers. 

Une meilleure stabilité des baux

La mise en location d’un immeuble d’entreprise permet au propriétaire en immobilier d'entreprise à Rennes d’obtenir une meilleure stabilité financière. Qu’il s’agisse d’un bail commercial ou d’un bail professionnel, ces contrats apportent une garantie quant à la durée et la bonne exécution du contrat, ce qui sécurise le propriétaire.
 
En outre, il est possible de prévoir la répartition des travaux de même que le règlement des taxes et impôts, voir d’en laisser la charge entière au locataire. 

Investir dans l'immobilier d'entreprise à Rennes en direct ou en société

À l’instar de l’investissement dans l’immobilier locatif résidentiel, il est possible pour un particulier d’investir en direct, mais aussi de créer une société civile ou commerciale, pour assurer la gestion du bien immobilier d'entreprise à Rennes en question. Un choix dont les implications fiscales sont à étudier. La solution la plus optimale dépend principalement de votre situation patrimoniale et de vos objectifs. 
 
Vous avez le projet d’investir dans un bien immobilier d’entreprise à Rennes ? Vous souhaitez optimiser votre investissement et sécuriser les contrats y afférents ? Les collaborateurs de Lexonot, notaire à Rennes, sont à votre écoute. 

Pour en savoir plus:
Audit juridique et fiscal
Les différents modes de détention