RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER FOUGERES / DUCHESSE ANNE
EXCLUSIVITE

Elégante maison de caractère de 1925 construite en pierre et couverte en ardoises, chaleureuse et charmante, parfait état, offrant de beaux volumes.
A l'exterieur, son jardin paysagé sans vis a vis constitue un véritable écrin de verdure, avec ses nombreux arbres fruitiers.

A deux pas du métro et des commerces, elle est distribuée comme suit :
- Entrée , bureau, superbe bibliothèque, salon avec cheminée et accès direct terrasse jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, WC.
- Au premier étage : quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol : buanderie, cave, salle de jeux, pièce de stockage.
- Combles isolés.
Garage à vélos, stationnement dans cour fermée par portail électrique.

Prix net vendeur : 1050.000,00 €
Honoraires de négociation : 50.000,00 € - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2970 à 4060 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 100 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 050 000 € - Réf : 008/3099