RENNES, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

LE COLOMBIER
EXCLUSIVITE

Dans l'immeuble dénommé le WAGRAM, copropriété très bien tenue avec gardien, appartement de type V, sans à vis à vis, noyé de lumière avec une vue remarquable sur le" RENNES historique", d'une surface d'environ 108m² et composé comme suit :

- Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, séjour-salon, dégagement, WC, trois chambres dont une avec placard, deux salles d'eau dont une avec WC, dressing.
Un balcon- terrasse borde sur trois cotés cet appartement.
Les points forts supplémentaires : Fenêtres et volets changés, une salle d'eau refaite .

- Une cave.
- Un garage compléte ce bien.

Prévoir quelques travaux d'embellissement. .

Prix net vendeur : 370.000,00 €
Honoraires de négociation : 17.760,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1420 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 387 760 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 008/3045